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Financer mon projet

En choisissant d’investir dans le neuf avec Dubois Promotion, sachez que vous bénéficiez automatiquement des aides financières suivantes :

L'exonération de la taxe foncière (2 ans)

Nos réalisations ouvrent droit à une exonération de taxe foncière qui concerne les habitations principales et secondaires.

  • La durée de l’exonération est de 2 ans en règle générale, à partir du 1er janvier de l’année suivant celle de l’achèvement de la construction. La construction est considérée comme achevée dès lors que l’état d’avancement des travaux en permet un usage effectif même s’il reste encore des travaux d’aménagement intérieur à effectuer.
  • L’exonération est en principe totale excepté la Taxe d’Ordure Ménagère. Toutefois, une commune peut décider de supprimer l’exonération de la taxe pour la part qui lui revient. L’avis d’imposition vous informe des parts sur lesquelles l’exonération est appliquée.
  • Pour bénéficier de cette exonération, vous devez faire une déclaration, dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux, sur un imprimé spécifique (imprimé modèle H2 vous sera remis par nos soins le jour de la livraison).

Les frais de notaires réduits

Lors de l’acquisition d’un logement neuf, soit en état futur d’achèvement (autrement appelé « vente sur plan »), soit tout juste achevé et n’ayant pas encore été habité, les frais de notaire payés par l’acquéreur sont réduits : 3% (au lieu de 7% pour un logement ancien).

Ces frais de notaire comprennent en règle générale le coût de certaines pièces administratives (environ 100 €), la rémunération de l’office notarial (environ 1% du prix de vente) et surtout les impôts et taxes (environ 5% du prix de vente en temps ordinaire).

Des outils pour financer votre projet :

Le prêt a taux zero (accordé aux primo-accédants seulement)

Le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+) est un dispositif d'aide dont vous pouvez bénéficier lors du montage financier de l'acquisition de votre résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an). Il est destiné à encourager l’achat d’un logement neuf respectant les normes énergétiques en vigueur.

Le dispositif de defiscalisation pinel (accordé aux investisseurs)

Le dispositif de la loi PINEL est en vigueur depuis le 01 Septembre 2014 et fait suite au dispositif DUFLOT. Il permet au contribuable français qui fait l’acquisition d’un logement neuf entre le 01/09/14 et le 31/12/16 : de bénéficier d'une réduction d'impôt, de préparer sa retraite, de se constituer un patrimoine et de protéger ses proches.

Calculez le montant de votre mensualité

Avant de vous engager dans l'acquisition d'un bien immobilier, évaluez la faisabilité de votre projet en utilisant notre calculette de simulation de prêt immobilier. Celles-ci permettent d'avoir un premier aperçu financier de votre dossier immobilier, mais seul votre conseiller bancaire possède la maîtrise technique pour affiner les calculs et optimiser votre emprunt en fonction de votre projet.